Ma hûn xwediyê karsaziyek piçûk in? Dibe ku hûn tenê bi ramana destpêkirina hustuya xweya alîyê xwe re flortê dikin û dixwazin potansiyela qezenca xwe fam bikin. Hesabkirina rêjeya deyn-berheva we yek ji awayên zelal e ku meriv tenduristiya giştî ya marqeya we diyar bike. Bi awayê herî hêsan, ew ji we re dibe alîkar ku hûn sermayeyên xwe li gorî berpirsiyariyên xwe binirxînin, lê ya girîngtir, li ser aramiya darayî ya biza xwe kontrolek guncan dide we. Di heman demê de ew yek ji wan pirsên sereke ye ku hûn ê ji hêla veberhêneran ve werin pirsîn. Li vir, em wê hilweşînin.
Rêjeya Deyn-Berhevî Çi ye?
Rêjeyek deyn-berhev-ku bi gelemperî wekî rêjeya D/E tê binav kirin- li deynê giştî yê pargîdaniyê (her berpirsiyarî an dravê deyndar) li gorî tevheviya wê (malbatên ku hûn bi rastî xwedan in) dinêre.
Ev hejmar ji bo ravekirina ka şiyana pargîdaniyek heye ku deynên xwe vegerîne an na hatî çêkirin. Rêjeyek D/E ya kêm di berjewendiya we de dixebite - ev nîşanek e ku hûn ji hêla darayî ve aram in û çavkaniyên hundurîn hene ku divê berjewendî an aborî ji nişka ve têk bibe. Ji aliyekî ve, rêjeyek D/E li aliyê jorîn (an jî ya ku bi domdarî zêde dibe) dikare ji veberhêneran re nîşanek be ku deynê we ji şiyana pargîdaniya we ya ku sermaya xwe hilberîne an qezencek çêbike girantir e. Bi gotinek din, karsaziya we ji bo karûbarên darayî bi deyn ve girêdayî ye. Ev bi taybetî têkildar e ku heke pargîdaniya we nû ye.
Deyn Çi ye?
Di vê rewşê de, em li ser her berpirsiyariyên ku we girtiye ku hûn karsaziya xwe bimeşînin dipeyivin. Em bibêjin ku hûn xwediyê dikanek kulîlkan in û we deynek karsaziyek piçûk girt da ku hûn lêçûna karmendek part-time û beşek ji kirêya xwe bigirin. Tiştê ku nayê dayîn an ku hûn wekî beşek ji marqeya xwe deyndarê we ne (tevî pereyên ku hûn ji hevalek deyn dikin ku hûn ê di dawiyê de neçar bimînin ku paşde bidin) wekî deyn tê hesibandin.
Wekhevî Çi ye?
Ev nirxa hebûnên pargîdaniya we ye (drav, milk, amûr) piştî tu deyn û deynan jê dikî. Di derbarê wê karsaziya kulîlkan de… em bibêjin ku we pêşangeha xwe bi 250,000 $ kirî, bi 0,000 kêm. Diviyabû we deynek bankê bigirta da ku 100,000 dolarên mayî bigire. Ew deynê weya tevayî (di derbarê sîteya rast de) dike 100,000 $ û sermayeya we 150,000 $ (ango ev beşa ku hûn xwedan e, bê rêzek girêdayî ye). Ji ber vê yekê di vê rewşê de, rêjeya .67 e.
Rêjeya Deynek Baş a Berhev Çi ye?
Ji bo destnîşankirina vê, hûn bi rastî pêdivî ye ku hûn pîşesaziya xwe bizanibin. (Veberhênerên ku li rêjeya weya D/E digerin divê di vê yekê de jî baş haydar bin.) Mînakî, rêjeya navînî ya D/E ji bo pargîdaniyên S&P 500 (wek Lowe's an Domino's Pizza) bi gelemperî 1.5 e. Lê veberhênerên di pîşesaziyên darayî de dikarin li bendê bin ku rêjeya D/E ku 2.0 û jor e. Karsaziyên piçûk an-based karûbar - mîna wê dikana kulîlkan - dibe ku rêjeyek D/E ku 1.0 an kêmtir e dixwazin, ji ber ku kêm malikên wan hene ku bikar bînin.
Ew bi rengek di çavê temaşevanan de ye. Mînakî, rêjeyek deyn-berheviya bilind dikare pirsgirêk be heke tiştek çêbibe (mînakek daketinek aborî) ku hûn ji nişkê ve nikaribin fatoreyan bidin an jî deynê xwe bidomînin. Berevajî vê, rêjeyek deyn-berheva bilind qûtîk wateya derfetên mezinbûna bilez. Beriya her tiştî, em bibêjin hûn wî deynî bikar tînin da ku karsaziyê berfireh bikin û dest bi dahatek nû bikin (karûbarek nû ya radestkirina kulîlkan, wow!) ku dikare feydeyên mezin hebe.
Bînin bîra xwe ku rêjeyek deyn-berhevdanî ya kêm hîn jî xeternak be, û vegerandina veberhênanê jî nermtir dibe. Dîsa jî, pargîdaniyên ku bi rêjeyên deyn-berhevdaniyê kêmtir in ji ber hilketin û daketinên aborî ne ew qas xeternak in û kêm in ku ji karsaziyê derkevin.
Meriv çawa Rêjeya Deyn-Berheviya Xwe Bihesibîne?
Awayê çêtirîn ku hûn rêjeya deyn-berheva xwe hesab bikin ev e ku hûn vê hevkêşeyê bişopînin:
Rêjeya deyn-berhev = deynên weyên kurt + demdirêj / hevsengiya xwedan
Ji bo hesabkirina sermayeya xwedan, hûn hewce ne ku li sermayeyên xwe binihêrin û berpirsiyariyên xwe jê bikin. (Nimûneya 150,000 $ paşîn û 100,000 $ mortgage nimûne bifikirin.)
Di Excel de, hûn dikarin her deynek (îpoteka xwe, hevsengiyên qerta krediyê an xetên krediyê yên din) di yek stûnê de binirxînin. Di stûna li tenişta wê de, tevheviya xweya xwe zêde bikin (mal an alavên xwedan, dahatên parastî an pereyên ku veberhêneran di berdêla stokên pargîdaniyê de dane, hwd.). Dûv re, hucreyê bi deynên xwe re ji hêla hucreyê ve bi wekheviya xwe ve parve bikin. Ew ê ji we re bibe alîkar ku hûn rêjeya deyn-berheva xwe biafirînin.
Lê dibe ku hêja be ku meriv pisporek bixebite ku ji we re matematîkê bike û pê ewle be ku hûn bi rastî rêza berpirsiyariyên ku we hene bifikirin. (Ev ji deyn û bend û deynên demkurt û dirêj heya dravdana faîzê diguhere.) Heman tişt ji bo hesabkirina sermayeyên we jî derbas dibe, ya ku di çêtirîn de dikare were hûr kirin.
Veberhêner li vê hesabkirinê dinêrin da ku binirxînin ka karsaziya we çiqas xeternak e, û ev hejmar jî di şiyana we ya deynkirina fonên pêşerojê de cîh digire; Bank naxwazin ku hûn pir zêde bi hêz bibin û bi gelemperî li ser bingeha rêjeya deyn-berheviya karsaziya we, qasê ku ew ê deyn bidin we, bendek dixin.
Meriv Çawa Rêjeya Deyn-Berheviya Xwe Ji Bo Wervekirina Karûbariyê Bi kar tîne
Rêjeya jêrîn: Rêjeya deyn-berhev amûrek e ku xwedan karsaz û veberhêner bikar tînin da ku berpirsiyariyên darayî û potansiyela qezencê binirxînin. Ew ji we re dibe alîkar ku hûn xetereyê texmîn bikin, nemaze ji ber ku ew ji stratejiya marqeya we û avahiya darayî re derbas dibe. Ger rêjeya deynê we ji 1.0-ê bilindtir e, ew dikare bibe nîşanek ku hûn zêde-leveraged in. Lê ev jî dikare were vê wateyê ku hûn li ber tiştek mezin in. Ew bi we (û veberhênerên we) ve girêdayî ye ku hûn deşîfre bikin.
TÊKIRIN: Karsaziya min a Kulîlk ji holê radibe, lê ez bi xwe fînanse dikim. Ma divê ez LLC saz bikim?
